想当房奴都很难！小户型热销的无奈 (5/997)

    经济适用房是各地政府为解决城市低收入群体住房问题，实现低收入家庭“居者有其屋”的愿望而采取的安置措施。然而由于贷款难、首付款高等诸多原因，许多急需住房的低收入家庭却买不起经济适用房。今年以来，昆明、石家庄、济南、杭州、广州等城市每次动辄上千套的经济适用房先后遭遇被“弃购”的尴尬，一些专家于是提出：取缔经济适用房。

    俗话说“水到渠成”，然而经济适用房目前面临的却是“政府建好了房子，群众买不起”的尴尬局面“渠道”成了“水”流进千万户低收入家庭的最大掣肘。

    昆明2722套经济适用房遭弃购

    8月14日，昆明市子君村经济适用房一期销售正式结束，子君村一期共5300套经济适用房仅有2578户交了订金，其中签了购买合同的有2409户。除少数想购另外一处蒜村经适房的申购者外，仍有近半低收入家庭放弃购房。而此前，为获得申购资格，这些低收入家庭绞尽脑汁、四处奔走。如今近半房子无人问津，昆明经济适用房遭遇弃购尴尬。

    记者从昆明市房管局了解到，截至目前，昆明市共有13058户低收入家庭登记购买经济适用房，经审核符合条件的有8414户，经济适用房的需求量大，昆明市政府保障城市低收入家庭住房工作任重道远。

    在商品房价格较高、居民收入水平较低的条件下，建设和供应经济适用住房，也是解决中低收入家庭住房需求的有效途径。2008年昆明市启动了子君村和蒜村经济适用房建设，首次面向低收入家庭提供经济适用房。为高标准建好经济适用房，给低收入群体营造宜居生活环境，昆明市对经济适用房建设提出了明确要求，坚持高起点规划、高质量建设、高标准配套，确保配套完善、环境优美，使之成为精品工程、示范工程。

    按照规划，经济适用房由政府配套建设幼儿园、中小学等教育设施，以及卫生医疗、超市、农贸市场等生活配套设施，并配置1500个车位。今年4月7日子君村经适房正式开始销售，低收入家庭离实现“住有所居”的梦想只差一步———付款交房。 

    这一轮的房价涨势似乎还看不到头。对于一些年轻人来说，想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心，只好买小点，再小点……一些大城市，适应这部分需求的商品房已经出现。上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米；而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说需要“坐在马桶上洗澡”。

    上周，中国青年报社会调查中心通过题客调查网，进行了一项13661人参加的调查（其中“80后”占60.9％，“70后”占25.5％）显示，52.1％的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦；也有44.1％的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。

    覃小云的“空中梦想家”

    男方家出9万元，加上自己攒的3万元，共计12万元做首付；公积金贷款能贷到25万元；中介费、各种税费还得留1万元。经过仔细计算得出35万元，这是覃小云和男友能够承担的买房极限。谈恋爱快8年了，家里一直没同意。在两人的坚持下，家里人最终让了步，条件是必须有套房。

    覃小云一咬牙，买！新房是不可能了，只能在二手房市场碰碰运气。可中介的说法简直是添堵，“现在上海还会有35万元的房子吗？”

    还真有，经过一番苦苦寻觅，总算找到了。这是一处位于上海虹口区的老式公房，北向，建筑面积30平方米，使用面积只19.6平方米。但这些都顾不上了，小覃只看了一眼就定下了这个房子，因为它只要34.3万元。

    真等拿到钥匙，覃小云才发现，这房子实在太旧了，前任房主走时连煤气灶和电灯都拆下来带走了。这并没影响心情，她很快全身心投入到装修中，用的是分期付款。如今装修正进行到第7天，墙砖和地板都打掉了，朝东的那面窗又扩了20厘米，让更多的阳光洒进来。为了节省空间，覃小云打算把床架高，下面放写字台。因为要睡在上铺，她把自己的房子称为“空中的梦想家”。

    再有两个月小屋就该完工了。只等“陋室”改造完毕，就可以结婚了。小覃打算在这里至少住上5年，直到孩子出生。她说，只要两个人在一起，小空间里照样可以过上大生活。